Estimation théorique
Le Parc des Chenes,01360 Balan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Parc des Chenes,01360-Balan indique un avis de valeur compris entre 376.000€ et 424.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.760€ et 4.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 376.000€ et 424.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.713€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.713€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balan (01027), comprenant 2565 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 11,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.165€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 376.000€ et 424.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.713€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.713€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balan (01027), comprenant 2565 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 11,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.165€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-18 | 67 | LOT PARC DES CHENES | 4 | 90 | 798 | 274500€ | 3050€ |
2020-05-27 | 35 | LOT PARC DES CHENES | 4 | 84 | 785 | 287830€ | 3427€ |
2020-06-24 | 22 | LOT PARC DES CHENES | 4 | 83 | 806 | 250000€ | 3012€ |
2022-01-11 | 41 | LOT PARC DES CHENES | 5 | 89 | 820 | 350000€ | 3933€ |
2019-08-26 | 21 | LOT PARC DES CHENES | 5 | 96 | 866 | 349500€ | 3641€ |
2019-05-27 | 43 | LOT PARC DES CHENES | 4 | 84 | 793 | 294500€ | 3506€ |
2020-11-30 | 15 | LOT PARC DES CHENES | 7 | 111 | 785 | 365850€ | 3296€ |
2019-06-26 | 18 | LOT PARC DES CHENES | 7 | 160 | 888 | 330600€ | 2066€ |
2019-07-12 | 43 | RUE DU TILLEUL | 3 | 60 | 224 | 215000€ | 3583€ |
2020-08-25 | 43 | RUE DU TILLEUL | 3 | 60 | 224 | 249400€ | 4157€ |
2023-04-28 | 43 | RUE DU TILLEUL | 3 | 60 | 224 | 310600€ | 5177€ |
2022-06-01 | 43 | RUE DU TILLEUL | 3 | 67 | 168 | 275000€ | 4104€ |
2019-06-20 | 43 | RUE DU TILLEUL | 4 | 80 | 250 | 255000€ | 3188€ |
2019-06-14 | 43 | RUE DU TILLEUL | 4 | 73 | 207 | 205850€ | 2820€ |
2020-10-01 | 43 | RUE DU TILLEUL | 4 | 73 | 207 | 246700€ | 3379€ |
2021-08-02 | 43 | RUE DU TILLEUL | 3 | 60 | 171 | 273000€ | 4550€ |
2022-02-28 | 43 | RUE DU TILLEUL | 3 | 60 | 174 | 275000€ | 4583€ |
2020-11-09 | 14 | LOT LES VERTS PRES | 5 | 113 | 486 | 260000€ | 2301€ |
2022-10-18 | 43 | RUE DU TILLEUL | 7 | 165 | 968 | 280000€ | 1697€ |
2021-06-03 | 58 | RUE DES QUATRE VENTS | 5 | 150 | 605 | 453700€ | 3025€ |
2022-07-04 | 15 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 72 | 82 | 180000€ | 2500€ |
2021-06-22 | 4 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 75 | 184 | 175000€ | 2333€ |
2021-06-10 | 6 | LOT LES VERTS PRES | 4 | 83 | 427 | 310000€ | 3735€ |
2022-10-11 | 88 | RUE DE JONS | 3 | 90 | 209 | 317000€ | 3522€ |
2022-04-13 | 88 | RUE DE JONS | 4 | 106 | 307 | 335000€ | 3160€ |
2019-06-28 | 519 | RUE CENTRALE | 3 | 87 | 224 | 200000€ | 2299€ |
2021-07-13 | 247 | RUE DE LA TUILIERE | 4 | 99 | 348 | 386250€ | 3902€ |
2019-09-03 | 122 | RUE DE L EGLISE | 5 | 140 | 594 | 452000€ | 3229€ |
2020-10-13 | 91 | LOT LES MURIERS | 5 | 122 | 959 | 430250€ | 3527€ |
2020-05-19 | 2 | LOT DOMAINE DELATOUR | 6 | 116 | 267 | 306700€ | 2644€ |
2021-05-17 | 580 | RUE CENTRALE | 5 | 128 | 280 | 313000€ | 2445€ |
2020-05-14 | 3 | LOT DOMAINE DELATOUR | 6 | 116 | 267 | 303600€ | 2617€ |
2022-07-06 | 2 | RUE DU CLOS FLEURI | 4 | 96 | 165 | 343600€ | 3579€ |
2022-03-30 | 40 | RUE DES CHASSEURS | 5 | 165 | 598 | 434500€ | 2633€ |
2022-06-20 | 116 | RUE DU STADE | 4 | 110 | 194 | 351200€ | 3193€ |
2021-09-28 | 93 | RUE DE LA TUILIERE | 6 | 134 | 1027 | 475000€ | 3545€ |
2020-09-26 | 25 | RUE DES CHASSEURS | 3 | 80 | 93 | 197365€ | 2467€ |
2022-09-09 | 44 | RUE DU CLOS FLEURI | 3 | 69 | 154 | 280000€ | 4058€ |
2021-06-29 | 115 | RUE DU CLOS FLEURI | 4 | 87 | 170 | 281250€ | 3233€ |
2023-03-29 | 115 | RUE DU CLOS FLEURI | 4 | 87 | 170 | 319200€ | 3669€ |
2021-09-28 | 269 | RUE DE LA CHAPELIERE | 5 | 108 | 512 | 360000€ | 3333€ |
2022-09-06 | 324 | RUE DE LA CHAPELIERE | 6 | 119 | 697 | 390000€ | 3277€ |
2020-07-24 | 820 | RUE CENTRALE | 6 | 174 | 0 | 347000€ | 1994€ |
2021-04-30 | 211 | RUE DE LA CHAPELIERE | 4 | 106 | 519 | 335000€ | 3160€ |
2020-06-05 | 178 | RUE DES GUEPIERS | 5 | 104 | 1027 | 342900€ | 3297€ |
2020-01-17 | 108 | RUE DE LA CHANAZ | 4 | 107 | 1027 | 378850€ | 3541€ |
2022-05-23 | 106 | RUE DE LA CHAPELIERE | 7 | 170 | 900 | 555550€ | 3268€ |
2021-11-10 | 312 | RUE DU STADE | 3 | 60 | 0 | 196450€ | 3274€ |
2022-08-29 | 312 | RUE DU STADE | 4 | 89 | 0 | 348500€ | 3916€ |
2022-09-22 | 312 | RUE DU STADE | 4 | 96 | 0 | 385300€ | 4014€ |
2019-07-03 | 140 | RUE DE LA CHAPELIERE | 5 | 138 | 1292 | 350000€ | 2536€ |
2019-09-26 | 146 | RUE DE LA CHAPELIERE | 5 | 91 | 543 | 323850€ | 3559€ |
2022-07-13 | 146 | RUE DE LA CHAPELIERE | 5 | 91 | 543 | 385000€ | 4231€ |
2022-08-29 | 339 | RUE DU STADE | 3 | 65 | 660 | 305000€ | 4692€ |
2021-09-22 | 2 | LOT LA COTE PERRIERE | 5 | 100 | 870 | 449000€ | 4490€ |
2021-06-01 | 5488 | LOT AFU DE LA PERRIERE | 6 | 103 | 810 | 333000€ | 3233€ |
2021-02-05 | 6 | LOT LA COTE PERRIERE | 5 | 101 | 800 | 325980€ | 3228€ |
2020-07-10 | 15 | LOT LA COTE PERRIERE | 5 | 114 | 800 | 349000€ | 3061€ |
2019-07-08 | 13 | LOT LA COTE PERRIERE | 4 | 100 | 779 | 306100€ | 3061€ |
2021-03-24 | 6058 | RUE DE BALAN | 4 | 148 | 1000 | 463500€ | 3132€ |
2020-09-02 | 38 | RUE DU STADE | 4 | 85 | 1106 | 294690€ | 3467€ |
2021-07-28 | 1910 | RTE DE GENEVE | 4 | 120 | 879 | 135000€ | 1125€ |
2022-12-19 | 1910 | RTE DE GENEVE | 4 | 120 | 879 | 140000€ | 1167€ |
2021-09-28 | 147 | RUE DU CARRE | 4 | 100 | 0 | 185000€ | 1850€ |
2021-09-28 | 147 | RUE DU CARRE | 4 | 100 | 0 | 290000€ | 2900€ |
2021-09-10 | 1145 | RUE DE ST MAURICE | 4 | 90 | 810 | 435950€ | 4844€ |
2019-12-30 | 1763 | RTE DE GENEVE | 4 | 80 | 315 | 238000€ | 2975€ |
2020-06-03 | 1560 | RTE DE GENEVE | 5 | 117 | 524 | 285000€ | 2436€ |
2022-03-15 | 1763 | RTE DE GENEVE | 4 | 110 | 619 | 328240€ | 2984€ |
2020-08-06 | 1510 | RTE DE GENEVE | 4 | 95 | 911 | 315700€ | 3323€ |
2019-07-16 | 1400 | RUE DE ST MAURICE | 4 | 134 | 1000 | 190000€ | 1418€ |
2020-10-27 | 1597 | RTE DE GENEVE | 4 | 110 | 234 | 279994€ | 2545€ |
2020-12-29 | 209 | RTE DE GENEVE | 3 | 75 | 732 | 265000€ | 3533€ |
2022-06-13 | 75 | RUE DU CARRE | 4 | 80 | 504 | 94802€ | 1185€ |
2022-09-13 | 113 | RUE DE BALAN | 4 | 75 | 396 | 300000€ | 4000€ |
2019-05-29 | 113 | RUE DE BALAN | 4 | 75 | 396 | 201000€ | 2680€ |
2019-08-01 | 5349 | RUET DE LA DEMI LUNE | 5 | 110 | 183 | 252000€ | 2291€ |
2019-10-25 | 1419 | RTE DE ST MAURICE | 6 | 124 | 1000 | 370000€ | 2984€ |
2022-12-29 | 108 | RUE DE BALAN | 6 | 108 | 236 | 279300€ | 2586€ |
2019-07-17 | 6103 | IMP DU MIDI | 3 | 91 | 78 | 120000€ | 1319€ |
2021-11-29 | 176 | RTE DE BRESSOLLES | 4 | 85 | 797 | 122834€ | 1445€ |
2019-07-19 | 189 | RTE DE BRESSOLLES | 5 | 113 | 86 | 195700€ | 1732€ |
2019-10-16 | 1391 | RTE DE GENEVE | 4 | 94 | 94 | 217500€ | 2314€ |
2021-10-20 | 144 | RTE DE GENEVE | 3 | 84 | 67 | 184200€ | 2193€ |
2021-06-24 | 1341 | RTE DE GENEVE | 4 | 80 | 70 | 207300€ | 2591€ |
2019-09-13 | 201 | RTE DE LYON | 4 | 92 | 1567 | 263000€ | 2859€ |
2021-01-12 | 173 | RTE DE GENEVE | 7 | 208 | 276 | 242550€ | 1166€ |
2022-10-04 | 82 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 89 | 438 | 305000€ | 3427€ |
2020-10-15 | 97 | RUE DES HIRONDELLES | 8 | 150 | 363 | 352500€ | 2350€ |
2022-03-28 | 13 | RUE DE LA FOURNIERE | 6 | 160 | 1089 | 403500€ | 2522€ |
2022-08-24 | 323 | RTE DE BRESSOLLES | 4 | 92 | 285 | 210000€ | 2283€ |
2019-10-25 | 383 | RTE DE BRESSOLLES | 6 | 147 | 710 | 90000€ | 612€ |
2019-12-30 | 383 | RTE DE BRESSOLLES | 6 | 147 | 710 | 240000€ | 1633€ |
2020-06-12 | 436 | RUE DES GABETTES | 5 | 127 | 1065 | 489550€ | 3855€ |
2022-03-04 | 453 | RTE DE LYON | 4 | 74 | 1003 | 338500€ | 4574€ |
2021-04-16 | 50 | CHE DU PONT HENRI | 5 | 115 | 620 | 310000€ | 2696€ |
2021-02-25 | 50 | CHE DU PONT HENRI | 5 | 115 | 620 | 345000€ | 3000€ |
2021-08-26 | 102 | RUE DU MOLLARD | 2 | 76 | 334 | 338700€ | 4457€ |
2019-08-22 | 104 | RUE DU MOLLARD | 4 | 100 | 241 | 245000€ | 2450€ |
2022-02-23 | 135 | RUE DES PLATANES | 6 | 126 | 475 | 163400€ | 1297€ |
2023-01-30 | 12 | LOT LA FOURNIERE | 6 | 105 | 725 | 375000€ | 3571€ |
2021-12-20 | 620 | RTE DE MONTLUEL | 5 | 88 | 800 | 410000€ | 4659€ |
2020-10-22 | 160 | RUE DES GABETTES | 6 | 114 | 500 | 372600€ | 3268€ |
2020-02-10 | 3 | RUE DE LA FOURNIERE | 4 | 71 | 0 | 277000€ | 3901€ |
2021-12-13 | 620 | RTE DE MONTLUEL | 4 | 93 | 801 | 438000€ | 4710€ |
2022-11-21 | 119 | RUE DE BRESSOLLES | 4 | 145 | 789 | 373590€ | 2576€ |
2021-11-30 | 119 | RUE DE BRESSOLLES | 4 | 145 | 0 | 560000€ | 3862€ |
2020-03-13 | 154 | RUE DES GABETTES | 4 | 98 | 639 | 327660€ | 3343€ |
2019-09-30 | 1 | RUE DE LA FOURNIERE | 7 | 120 | 1228 | 325000€ | 2708€ |
2019-05-24 | 595 | RTE DE LYON | 4 | 160 | 1000 | 337000€ | 2106€ |
2019-08-06 | 158 | RUE DU MOLLARD | 4 | 110 | 156 | 180000€ | 1636€ |
2021-07-07 | 27 | RUE DE LA COTIERE | 5 | 127 | 750 | 330000€ | 2598€ |
2019-12-18 | 897 | RTE DE GENEVE | 3 | 95 | 59 | 153350€ | 1614€ |
2021-09-20 | 897 | RTE DE GENEVE | 3 | 95 | 59 | 205000€ | 2158€ |
2021-05-19 | 338 | RTE DE MONTLUEL | 5 | 118 | 918 | 407980€ | 3457€ |
2021-06-23 | 615 | RUE HENRI JOMAIN | 4 | 103 | 1290 | 562920€ | 5465€ |
2020-10-27 | 202 | RUE DU MOLLARD | 3 | 80 | 244 | 291800€ | 3648€ |
2022-02-02 | 65 | RUE DES PLATANES | 4 | 99 | 511 | 449500€ | 4540€ |
2020-09-29 | 338 | RTE DE MONTLUEL | 5 | 92 | 806 | 340000€ | 3696€ |
2022-08-02 | 421 | RUE HENRI JOMAIN | 3 | 90 | 1500 | 265000€ | 2944€ |
2022-07-07 | 195 | RUE HENRI JOMAIN | 5 | 93 | 562 | 440000€ | 4731€ |
2021-04-16 | 847 | RTE DE GENEVE | 5 | 112 | 89 | 215380€ | 1923€ |
2023-02-21 | 223 | RUE HENRI JOMAIN | 4 | 100 | 144 | 381930€ | 3819€ |
2022-09-29 | 843 | RTE DE GENEVE | 5 | 129 | 78 | 233000€ | 1806€ |
2020-12-22 | 154 | RUE DE BRESSOLLES | 4 | 100 | 816 | 310000€ | 3100€ |
2022-10-07 | 104 | RUE DES ARENES | 5 | 114 | 1760 | 533000€ | 4675€ |
2022-12-19 | 105 | RUE NEUVE | 3 | 114 | 146 | 221500€ | 1943€ |
2019-06-28 | 4 | LOT LES EGLANTINES II | 5 | 106 | 500 | 351970€ | 3320€ |
2022-02-28 | 220 | RUE HENRI JOMAIN | 4 | 123 | 182 | 310000€ | 2520€ |
2021-04-16 | 223 | RUE HENRI JOMAIN | 5 | 110 | 208 | 317700€ | 2888€ |
2020-02-28 | 338 | RTE DE MONTLUEL | 5 | 98 | 814 | 308350€ | 3146€ |
2023-06-26 | 38 | PTR PETITE RUE NEUVE | 4 | 95 | 80 | 145000€ | 1526€ |
2020-06-12 | 621 | RUE HENRI JOMAIN | 5 | 135 | 1074 | 435000€ | 3222€ |
2022-11-18 | 811 | RTE DE GENEVE | 4 | 100 | 38 | 190000€ | 1900€ |
2020-07-28 | 809 | RTE DE GENEVE | 3 | 70 | 39 | 171150€ | 2445€ |
2023-01-26 | 805 | RTE DE GENEVE | 3 | 60 | 49 | 182150€ | 3036€ |
2020-01-29 | 424 | RUE HENRI JOMAIN | 2 | 70 | 489 | 292000€ | 4171€ |
2022-09-09 | 320 | RUE DES ARENES | 4 | 90 | 800 | 435000€ | 4833€ |
2021-06-23 | 145 | RUE DES GABETTES | 4 | 100 | 863 | 304633€ | 3046€ |
2022-11-09 | 220 | RUE HENRI JOMAIN | 5 | 119 | 606 | 422400€ | 3550€ |
2021-02-22 | 55 | PTR PETITE RUE NEUVE | 6 | 110 | 546 | 300000€ | 2727€ |
2022-11-22 | 779 | RTE DE GENEVE | 4 | 100 | 109 | 282750€ | 2828€ |
2020-06-25 | 165 | RUE HENRI JOMAIN | 4 | 128 | 184 | 275000€ | 2148€ |
2022-08-31 | 180 | RUE DES LILAS | 6 | 115 | 686 | 355400€ | 3090€ |
2020-11-27 | 767 | RTE DE GENEVE | 2 | 100 | 260 | 267850€ | 2679€ |
2020-06-10 | 149 | RUE HENRI JOMAIN | 5 | 160 | 942 | 473000€ | 2956€ |
2021-01-15 | 180 | RUE DES ARENES | 6 | 154 | 439 | 610000€ | 3961€ |
2019-08-09 | 235 | RUE DES LILAS | 4 | 88 | 500 | 266000€ | 3023€ |
2021-05-21 | 100 | RUE DES BALMETTES | 5 | 145 | 679 | 393000€ | 2710€ |
2021-11-09 | 700 | RTE DE GENEVE | 4 | 80 | 195 | 241000€ | 3013€ |